Immobilier

Il existe au moins deux bonnes raisons d’investir dans l’immobilier :

  • Il s’agit d’un actif réel et tangible adapté aux périodes de crises importantes
  • Il assure des rendements sécurisés et plus élevés que l’assurance-vie.

 

 

Grâce à une sélection rigoureuse de nos partenaires, nous sommes en mesure de vous proposer des produits immobiliers de qualité pour des investissements en toute sérénité.

 

 

Investissement direct dans l’immobilier (ancien ou neuf)

Investir dans l’immobilier peut servir plusieurs objectifs :

  • Bénéficier de dispositifs fiscaux (PINEL, MALRAUX etc…) pour réduire votre impôt.
  • Avoir un actif tangible à transmettre à ses héritiers et profiter notamment du démembrement de propriété pour anticiper sa succession.
  • Procurer des revenus complémentaires pour :
    • Avoir un train de vie plus confortable
    • Anticiper votre retraite dont la pension pourra se révéler insuffisante à assurer votre train de vie.
  • Accéder tout simplement à la propriété (Résidence principale, Résidence secondaire...)


​Quels que soient vos besoins, nous vous accompagnons dans la construction de vos projets immobiliers.

 

Investissement indirect en parts de Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)

Il est possible d’investir indirectement dans l’immobilier via l’achat de parts de Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) pour un montant d'investissement plus faible que ne le nécessiterait une détention en direct.

Cela vous permet également d’éviter de subir les aléas de l'investissement en direct qui se traduisent par une absence de locataires, des défauts de paiement etc…

 

 

Les avantages de la SCPI par rapport à l’investissement en direct sont nombreux, en voici un aperçu :

 

  • Possibilité d’investir dans l’immobilier avec une mise de fonds modeste. Vous bénéficiez ainsi de la stabilité d’un placement immobilier non soumis aux fluctuations des marchés.
  • Possibilité de ne céder qu’une partie de votre placement (notamment si un besoin important de liquidités se présente). En effet, l’acquisition et la cession est beaucoup plus facile et rapide que pour un bien immobilier puisqu’il n’est pas nécessaire de recourir aux services d’un notaire, nous nous en chargeons pour vous.
  • Cet investissement vous assure des revenus réguliers nets de frais de gestion et de taxes foncières.
  • Facilité de gestion des biens qui est totalement déléguée à des professionnels.
  • Mutualisation du risque immobilier avec les autres investisseurs. La SCPI peut être propriétaire de plusieurs centaines d’immeubles. Ainsi, une éventuelle difficulté apparue sur l’un des biens de la SCPI est compensée par les revenus tirés des autres locations.